Les travaux pour rénover efficacement son logement

Patrice, âgé d’une soixantaine d’années et directeur d’un collège, a été accompagné par l’Agence Locale de l’Énergie et du Climat de Montpellier qui a le rôle d’Espace Conseil France Rénov’ et par un ingénieur thermicien spécialisé. Il a vécu dans cette maison avec son épouse et ses quatre enfants, et loue désormais les chambres libres à des étudiants et des étudiantes en thèse. Il s’est d’abord attelé avec l’aide d’un ami, à l’isolation du toit et du grand grenier qui laissait apparaître les tuiles et donc passer le chaleur l’été et le froid l’hiver. Ils ont isolé avec une épaisseur de 20 cm de laine de bois. Grâce à cette première étape de travaux, Patrice a pu désinstaller les trois climatiseurs qui avaient été installés par les précédents propriétaires (ce qui représentait une facture de 1 200 euros chaque été). 

Il a ensuite installé une ventilation plus importante (VMC simple flux avec aspiration vers le toit) qui permet de faire sortir la chaleur de la maison, puis a fait appel à une entreprise spécialisée pour faire l’isolation par l’extérieur de sa maison avec 12 cm de polystyrène et un enduit. Il a mis en place une végétalisation de la maison avec des arbres autour pour permettre de mieux isoler la maison de la chaleur. Il récupère l’eau de pluie pour arroser son jardin et son potager. 

Pour l’hiver, Patrice a fait installer une pompe à chaleur air/eau en gardant ses radiateurs en fonte, ainsi qu’un poêle à bois pour les températures négatives ou les fortes pluies. Avec seulement 4 bûches, la maison reste sèche et confortable. 

Les bénéfices de cette rénovation

Grâce à l’ensemble de ces travaux, la classe énergétique de sa maison est passé de D à A. Ainsi, la température intérieure de sa maison ne dépasse jamais les 27 degrés, même en période de canicule avec 40 degrés à l’extérieur. La chaleur met en moyenne 24 heures à rentrer dans la maison, ce qui n’est donc pas un problème lorsque les températures redescendent la nuit et qu’il est possible de bien aérer la maison. Il a également divisé par trois sa facture d’énergie, passant ainsi de 2 200 euros à 800 euros par an. Et cette baisse devrait se poursuivre car il a récemment fait installer 12 panneaux solaires en toiture pour alimenter ses besoins en électricité. 

« L’été j’ai désormais la même température grâce aux travaux de rénovation énergétique qu’avec les trois climatiseurs. Nous avons une impression de confort exceptionnel dans la maison et de la fraicheur sans climatisation. » explique Patrice. 

Le montant total des travaux de rénovation énergétique s’élève à 44 000 euros. Patrice n’a pas mobilisé d’aide mais a pu bénéficier d’une déduction fiscale de 7000 euros. Il affirme aujourd’hui que sa maison a une valeur financière trois fois supérieure à celle de son voisin. 

Adapter son logement et ses usages grâce à un accompagnement

Patrice a pu se faire accompagner dans son projet par les conseillers et conseillères France Rénov’ de l’ALEC de Montpellier. Ils jouent en effet un rôle clé pour accompagner gratuitement et de manière indépendante les ménages qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Ils alertent notamment sur les points de surchauffe, et conseillent sur les matériaux à utiliser pour limiter les apports de chaleur (colorimétrie des peintures, enduits, isolation, ventilation, brise soleil, brasseur d’air…). 

« On observe de plus en plus de demandes de conseils en lien avec la chaleur dans le logement. À Montpellier, les personnes ont conscience de cette problématique depuis un certain nombre d’années. Mais on voit passer des personnes qui viennent du nord et déménagent dans le sud et souhaitent installer des vérandas. Nous les informons sur le fait que cela constitue une zone de surchauffe importante et donc nos conseils permettent de réorienter leurs travaux. » explique Romain Ridet, conseiller France Rénov’ qui a suivi le projet de Patrice. 

À force de sensibilisation, ce professionnel de la transition énergétique voit les pratiques des professionnels du bâtiment évoluer et une meilleure prise en compte de la chaleur dans les audits énergétiques. Avec son collègue Lukas Maurin, chef d’équipe logement individuel au sein de l’ALEC de Montpellier, ils se battent contre la désinformation sur le confort d’été via des animations et un travail de sensibilisation notamment autour des usages à adopter chez soi (inefficacité des climatiseurs réversibles, ne pas faire entrer la chaleur et le faire sortir le soir, brasser l’air plutôt que climatiser…) 

« L’adaptation des logements face aux vagues de chaleur repose sur la qualité des travaux de rénovation énergétique réalisés, le choix d’équipements efficaces énergétiquement et les bons usages à adopter. Pour s’inscrire dans cette trajectoire, les particuliers et les particulières ont besoin de pouvoir s’appuyer sur un service public de qualité qui lie accès aux aides et à un accompagnement gratuit, neutre et indépendant dispensés par les acteurs de terrain. » explique Isabelle Gasquet, porte-parole rénovation énergétique au réseau Cler, membre du collectif Rénovons.